2011年，中國樓市進(jìn)入深度調(diào)整后“效果顯現(xiàn)”，從一線城市到二三線城市，都面臨巨大的壓力。作為房地產(chǎn)活躍的三線城市，限貸、銀行房貸緊縮、二三線城市限購傳聞等各種調(diào)控因素正悄悄地影響清遠(yuǎn)下半年樓市的走向。其中，以江景、湖景、特色水景為主的水景盤的競爭尤為激烈。

隨著北江水漲，各大樓盤紛紛有新動作，樓盤項目數(shù)量眾多，供應(yīng)量持續(xù)增加，市場競爭日趨白熱化。另一方面，升級的調(diào)控政策在抑制外地炒房團(tuán)的同時，也較大范圍地輻射到眾多剛需購房者，那些以補(bǔ)繳稅款方式獲得購房資格的外地戶籍購房者意愿顯然也遭到阻擋。原本有意向購房的外地客不得不放棄購房，其中包括了首次購房者及置換型購房者。

當(dāng)具備購買能力的群體幾乎毫無漏網(wǎng)地被限購，開發(fā)商未來的客戶對象范圍越來越小。毫無疑問，為了完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商必然上演一場“客戶爭奪大戰(zhàn)”。樓市的冬天似乎比想象中要來得更早更漫長。

11月15日清遠(yuǎn)奧園新一期組團(tuán)“馬德里陽光”樣板房開放，富含古典主義及浪漫主義風(fēng)情的兩套樣板房引起不少客戶的關(guān)注。值此樣板房開放的良好勢頭，11月26日，馬德里陽光將盛大開盤，當(dāng)天，完美的高層藝術(shù)樣板房將向廣大消費(fèi)者開放。作為高品質(zhì)的墅質(zhì)洋房，馬德里陽光擁有著不一般的產(chǎn)品優(yōu)勢。

該項目地處清遠(yuǎn)未來城市中心，坐擁獨特的自然人文資源，別墅3年，社區(qū)配套已趨成熟，可滿足住戶的生活需求。首批1、2棟乃景觀樓王單位，戶型從90到196㎡，沿襲以人為本的設(shè)計理念，科學(xué)合理規(guī)劃，將生態(tài)觀念引入家居生活，置身其中，每天奢享270度山湖超級景觀，南北對流布局，每一寸肌膚均享受山間清新空氣的滋潤。

首期推出118.3㎡新古典主義三房和196.8㎡的法式浪漫主義四房，在11月15日樣板房開放期間即引來客戶贊嘆：“品質(zhì)，讓我對墅質(zhì)生活充滿想象，價格，更讓我心生竊喜?！逼渖萑A主人房設(shè)計，處處彰顯尊貴感，貼心的獨立書房，構(gòu)筑一個靜思閱讀的空間，超寬景陽臺，讓您擁有別墅般的生活享受。

另外，項目地處清遠(yuǎn)大學(xué)城板塊，豐富的教育資源、濃厚的學(xué)術(shù)氣息為社區(qū)增添書香，優(yōu)越人文環(huán)境順應(yīng)而生。作為地產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿性企業(yè)，清遠(yuǎn)奧園也一直致力于社區(qū)文化生活的培養(yǎng)和引導(dǎo)，努力塑造健康、和諧的社區(qū)環(huán)境。自10月開始，清遠(yuǎn)奧園持續(xù)開展一系列不同主題的社區(qū)文化活動——已舉辦的“奧園業(yè)主高鐵看樓休閑養(yǎng)生之旅”、“全家樂，馬德里陽光繽紛嘉年華”，即將舉辦的“婚紗攝影影人生”、“咖啡語茶品人生”、“青少年成長培訓(xùn)”、“名家書畫展”等，力求讓業(yè)主及來參觀的客戶感受清遠(yuǎn)奧園豐富的社區(qū)生活，享受愉悅的休閑養(yǎng)生生活。

11月26日，作為市場難得一見的集優(yōu)越地理位置、高品質(zhì)社區(qū)人文環(huán)境于一體的高性價比產(chǎn)品，馬德里陽光將舉行盛大開盤。首期90-196㎡山湖全景樓王，起價低至4200元/㎡起，堅定你落戶清遠(yuǎn)奧園馬德里陽光的決心。

當(dāng)天將有精彩紛呈的活動邀你激情參與——隆重的剪彩儀式、美食世界、碳式燒烤“嘆”、世界活力band隊表演、游戲樂翻天、百家樂歡樂送夢工廠、攝影DIY游園參觀等，現(xiàn)場更有激動人心的大抽獎，終極大獎iPad等你拿。

近日，珠江管理正式榮駐“富景天下”，并將在清遠(yuǎn)富景天下灣區(qū)成功導(dǎo)入“金鑰匙”物業(yè)管理服務(wù)理念，整個灣區(qū)內(nèi)全線升級優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、尊貴的現(xiàn)代化、系統(tǒng)化、高標(biāo)準(zhǔn)化的一級物業(yè)管理體系。

廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司成立于1987年7月，注冊資本500萬元人民幣，是華南地區(qū)最早成立的一家物業(yè)酒店專業(yè)管理公司，擁有“國家首批物業(yè)管理一級資質(zhì)”和“國家旅游局審批的首批酒店管理”雙重資質(zhì)。

珠江管理在管社區(qū)住宅項目包括高層和多層住宅小區(qū)、公寓、別墅、大型商住樓等。珠江管理在小區(qū)管理中導(dǎo)入先進(jìn)的管理技術(shù)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)提高小區(qū)的使用價值，為業(yè)戶創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、安全、方便的生活環(huán)境。

據(jù)了解，珠江物業(yè)進(jìn)駐清遠(yuǎn)將秉承一貫的嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實、高信譽(yù)、高水準(zhǔn)的數(shù)字化物業(yè)管理理念，金鑰匙“，一方面是因為它開啟了酒店的綜合服務(wù)之門，更重要的是，它能為城市的國際化形象開啟尊貴之門，與富景天下高端世界級灣區(qū)的優(yōu)越品質(zhì)與高貴氣質(zhì)相融合，成功開啟清遠(yuǎn)市物業(yè)管理的國際化先河。

專業(yè)、信譽(yù)、卓越“珠江”

珠江管理者時刻牢記公司理念“專家品質(zhì)，忠誠服務(wù)，嚴(yán)謹(jǐn)周到，盡善盡美”。雙重資源，國家首批物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)和國家首批飯店管理公司；所管物業(yè)類型多，公司先后管理了100多個項目，涉及酒店、寫字樓、商場、小區(qū)、辦公樓、高等院校、醫(yī)院等，管理經(jīng)驗豐富；高素質(zhì)管理團(tuán)隊，以碩士精英為核心的管理團(tuán)隊，擁有一支高素質(zhì)的經(jīng)理人隊伍；管理人才充裕，1997年公司成立廣州珠江管理專修學(xué)院，是珠江管理培訓(xùn)管理人才的基地；突出服務(wù)功能：最先把“五星級”酒店管理理念引入物業(yè)管理，強(qiáng)化了物業(yè)管理的服務(wù)功能。

臨湖雅居坐落于清遠(yuǎn)“市肺”——飛來湖的南岸，臨湖一線，未來可盡享景觀、綠化、休閑、娛樂之愜意環(huán)境。其東靠市區(qū)與清新縣城主要干道，交通便利；西、南鄰靠宜和花園小區(qū)，社區(qū)綠樹成蔭，市政配套設(shè)施成熟。

項目總建筑面積43000㎡，涵蓋住宅、商鋪、寫字樓，樓高30層；座北一座兩梯五戶，向南二座兩梯六戶；1～3層為商鋪、寫字樓；4～30層為高尚住宅，其中住宅共297套單位，戶戶南北朝向。戶型包括了大至190㎡的臨湖單位，小至80㎡的玲瓏小居，多數(shù)經(jīng)濟(jì)適用戶型配套少量豪宅，體現(xiàn)置業(yè)投資人性化需求。既可滿足不同住房需求的客戶選擇，又能適合眾多投資客需求。

據(jù)了解，本周六該項目樣板房開放和開售，3760元/平方米起。

低迷的金九銀十，獅子湖卻逆市飛揚(yáng)，佳音頻傳：起先是國慶七天長假定購36棟別墅的驕人業(yè)績，隨著后續(xù)發(fā)力，再次勁售2個億！與此同時，獅子湖“樓王”被一神秘買家1.26億買走……在市場一片蕭殺的秋色之中，獅子湖勁銷狂舞，喜獲豐收，成為廣州北部居住新城的聚熱點。

目前在售茶島新組團(tuán)臨湖獨棟別墅，面積從450-1578平方米不等的六種戶型，贈送花園面積超過1：1，總價888萬元/套起，毛坯發(fā)售。另外，全新二期獨棟別墅產(chǎn)品即將推出，目前正在建設(shè)樣板房，主打戶型面積400-480㎡，價格待定。

頤杰鴻泰獅子湖占地1.26萬畝，集五星級酒店、高端地產(chǎn)、高爾夫球場、溫泉俱樂部、游艇俱樂部等高端項目于一身，別墅產(chǎn)品充分展現(xiàn)獨特的南加州風(fēng)情，宜居宜度假。